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Perchè investire in un terreno agricolo?
Riportiamo un articolo del Sole 24 Ore del 27 febbraio 2023.
Dopo lo stop forzato dovuto alla pandemia il mercato fondiario è tornato a crescere, sia in termini di valore dei terreni che, soprattutto di numero di compravendite e ancor più di superfici scambiate. Queste ultime sono aumentate del 59% nel 2021 rispetto al 2020, secondo i dati dell’Osservatorio del mercato immobiliare, con punte del 70% nelle regioni del Nord Ovest e del Centro Italia. I dati dell'Agenzia delle entrate confermano la tendenza anche nel 2022 con un’ulteriore crescita del 15% nel primo trimestre. Mentre le attività di compravendita, stando all’ultimo rapporto del Crea sull’andamento del mercato fondiario nel 2021, si sono più che riprese mettendo a segno un aumento del 30% degli atti registrati dal Notariato.
Ma il vero boom è quello del mercato degli affitti, che a livello nazionale copre il 50% delle superfici, sulla scia del nuovo business dell’agrivoltaico, con prezzi che si aggirano fra i 2.500 e i 3.500 euro all’ettaro all'anno con contratti minimi di 20 anni. In alcune zone della Pianura Padana le offerte delle società di gestione degli impianti fotovoltaici sono arrivate anche a 4mila euro all’ettaro all’anno per una durata trentennale, secondo i dati riportati quest’anno dagli operatori in occasione della rassegna Fieragricola Tech, a Verona.